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购房利好:政府将宣布 “印花假期”延期

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英媒普遍报道,财政大臣里希•苏纳克将在下周3月3日公布财政预算书宣布购房印花税假期将从3月31日延到6月底,誓要保住英国房地产市场火爆的势头,并配合解封时间表,这项市场刺激方案价值10亿英镑。

泰晤士报报道,零售业和休闲产业的营业税假期也会被延迟,政府每月支出接近10亿英镑;同时,酒店和旅游业的增值税削减,预计政府每月为支出约2亿英镑。不过,预计英国将会提高企业所得税。有说法指出企业所得税会增加23%,甚至25%。

购房印花税假期是指印花税起征点调至50万镑,最多可以省下15000英镑印花税。新消息意味着,首套房买家只要在2021年6月30日之前在英国买房的话,其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑,


众所周知,为了刺激房地产市场发展并带动经济复苏,英国政府去年推出了印花税假期(Stamp duty holiday)政策。

根据这一政策,英国政府临时把购房印花税的起征点从原来的12.5万英镑暂提至50万英镑,房产价格中50万英镑以下的部分无需缴纳印花税,直到2021年3月31日。

这一政策推出大大刺激了房地产需求,也让英国的房价一路高歌猛进,但是,由于房地产交易完成需要一定时间,很多人担心他们的交易无法在今年3月31日的最后期限前完成。

所以,为了让更多人完成交易,很多房地产商和买家都希望政府能够将这一福利政策继续延长,随后,英国议会也就这一问题进行了辩论。

而就在本周一,有媒体表示,英国财相里希·苏纳克已经确定,将把印花税假期政策再次延长三个月,直至今年6月底,以尽可能帮助更多的人在印花税假期到期前完成交易。



而据英国政策研究中心(CPS)的智囊团分析,该政策的延长具有非常重要的经济意义。

该智囊团表示,减税措施将英国房产销量推至了2007年金融危机之前的最高水平。

数据显示,在去年4月至6月英国房屋销量最初下滑之后,交易数量从第二季度的132,090增至第三季度的225,870,到第四季度末则增至316,300,这是自2007年以来的最高水平。

智库的研究表明,与第二季度相比,第三季度的印花税收入实际上增长了27%,从11亿英镑增至13.5亿英镑,这意味着随着交易的持续增长,印花税收入将在再次实现增长。CPS甚至呼吁苏纳克将印花税的起征门槛永久提高至50万英镑。

据悉,苏纳克将在下周三的政府预算案上来宣布对于这一政策的最终决定,房产君也将为大家持续关注。




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