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中英对比:中国一线城市1900万才算财富自由 英国要多少钱?​

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英国人胡润又搞事了,这次他带着新出炉的财富自由报告上了热搜。


本周三,胡润研究院发布了《2021胡润财富自由门槛》,列出中国一线城市入门级财富自由门槛是1900万元,二线城市是1200万元,三线城市是600万元。其中,一线城市高级财富自由门槛是1.9亿元。

胡润的统计涵盖常住房、第二住房、汽车、金融投资和家庭税后年收入,把中国的一二三线城市财富自由标准分成了九个等级。

具体来说,北上广深等一线城市入门级财富自由门槛是1900万元,主要包括一套120平米的市区常住房、2辆车、60万元的家庭税后年收入和800万元的金融投资。值得注意的是,这只是入门级的财富自由,还有中级、高级财富自由,需要拥有的资产分别是6500万元以及1.9亿元。

对比一线城市,中国二线城市的入门级财富自由门槛,需要1200万元。其次是中级门槛、高级门槛,分别是4100万、1.2亿元。

到了三线城市的级别,财富自由的门槛会低一些。只要你拥有600万元的资产,就可以是入门级的“财富自由”。中级和高级门槛分别是1500万和6900万。

不得不说,胡润作为英国人,把资本主义那套阶级分层玩的非常得心应手。



胡润版入门级财富自由计算方法:住房+2辆车+家庭税后年收入+金融投资英国一线城市(伦敦)——“入门级”财富自由:1890万人民币

英国的一线城市,有且只有一个,那就是伦敦。

按照胡润的算法,想要在伦敦实现入门级财富自由,需要拥有一套120平方米的市区住宅。考虑到中英差异,我觉得在伦敦近郊拥有一套独栋House应该也可以满足标准。

房价方面,根据英国国家统计局(ONS)于2021年3月24日发布的数据,伦敦独栋别墅(detached house)平均总价为978,289英镑,也就是接近100万英镑,差不多是900万人民币。

这个价格如果在伦敦三区以内买房,基本也是可以买到一套面积120平米(对应英国实用面积100平米)的住宅公寓。

“入门级”财富自由的第二个指标是拥有2辆车。英国买车比中国便宜很多,高速公路不收费,但伦敦会有进城拥堵费,综合算下来两辆车的成本大约在100万人民币左右。

税后收入这块,伦敦的工资水平比国内一线城市高,换算成10万英镑比较合理,也就是差不多90万人民币的家庭税后年收入。



金融投资方面,伦敦基本和国内一线城市差不多,我们还是算800万人民币。

然后我们总和计算一下:900+100+90+800=1890万。也就是说,在英国一线城市——伦敦实现“入门级”财富自由,至少需要1890万人民币的总资产。和国内一线城市的1900万基本差不多。

按比例推算的话,伦敦中级财富自由和高级财富自由门槛差不多也是:6500万元以及1.9亿元。

另外按照胡润的算法,国际级财富自由门槛是3.5亿元人民币,相当于5000万美金,主要包括一套600平米的市区常住房、一套400平米的郊区第二住房、山里、海边各一套400平米的度假房、4辆车、1000万元的家庭税后年收入和1亿元的金融投资。

这样的资产水平,在伦敦做一个国际级财富自由富豪也戳戳有余了。

根据英国发布的《2021财富报告》,净资产在3000万美元以上即是超高净值人士(UHNWIs),标准比胡润的国际级财富自由门槛还低一些。

按照这个标准,伦敦总共拥有4944位超高净值富豪,排名全球第一。



英国二线城市(曼城伯明翰)——“入门级”财富自由:1110万人民币

按照中国二线城市的算法,只要你拥有1200万的资产,就可以是入门级的“财富自由”。

1200万的资产中,包括一套房、2辆车和550万的金融投资,还有40万的税后收入。

相比之下,英国二线城市(曼城伯明翰)的入门级财富自由,差不多需要1110万元,和国内二线城市也差不多。

首先是拥有120平方米的市区住宅:以曼城市区的住宅公寓项目为例,均价差不多是4万一平米,按120平米(实用面积100平米)换算的话,差不多是400万人民币。

2辆车我们也还是算100万人民币。

对比国内二线城市40万的税后收入,英国二线城市的收入水平也略高一点,换算成7万英镑比较合理,也就是60万人民币的税后收入。



金融投资还是550万人民币。

这样算起来就是:400+100+60+550=1110万。也就是说,在英国二线城市——曼城伯明翰实现“入门级”的财富自由,至少需要1110万人民币的总资产。

英国三线城市(乡村小镇)——“入门级”财富自由:566万人民币按照中国三线城市的算法,只要你拥有600万的资产,就可以是入门级的“财富自由”。

600万的资产中,包括一套房、2辆车和250万的金融投资,还有20万的税后收入。

如果把这个计算方法套用到英国的乡村小镇,其实不太好算。这主要是因为一套乡村独栋别墅的价格,根据所在乡村的富裕程度差距非常大,从北部的20万英镑乡村别墅,到南部伦敦周边富人区的200万英镑别墅都有。

不过这边既然是按照阶级排序,我们就用北部乡村小镇的房价,差不多是20万英镑,180万人民币。

2辆车还是算100万人民币。



对比国内20万的税后收入,英国三线城市的收入水平也略高一点,换算成4万英镑比较合理,也就是36万人民币的税后收入。

金融投资还是250万人民币。180+100+36+250=566万。也就是说,在英国三线城市实现“入门级”的财富自由,至少需要566万人民币的总资产。

英伦投资客写在最后本文按照胡润的计算指标,简单估算了在英国各大城市实现财富自由的资产门槛。

可以看出,随着中国近几年房价大涨,在中国各类城市实现入门级财富自由的门槛基本和英国差不多,甚至还会略高一些。值得注意的是,胡润发布的财富自由门槛报告这两天还引发了央视等媒体的激烈批评。

确实,“财富自由”这样的字眼总是能引发集体焦虑,更需要官媒来及时刹车,并引导大家树立正确且健康的财富观。





4条评论
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4楼 英国斯塔福德網友 发表于2021-04-05

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3楼 英国Oldham網友 发表于2021-04-04

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2楼 英国Oldbury網友 发表于2021-04-03

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