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伦敦最贵公寓上市 接受比特币付款

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全球数字货币大火之际,伦敦地产商也打上了比特币的主意。

据多家英媒最新报道,有着“全球最贵公寓”之称的海德一号(One Hyde Park)的一套顶层公寓正在以1.75亿英镑(约15.75亿人民币)的价格出售。既是房东也是开发商的Nick Candy特别表示,接受买家通过比特币或以太坊支付房款。

由于这是英国首例接受比特币支付的房产交易,Nick Candy这一操作也瞬间登上了各大英媒头条。

英媒报道称,Nick Candy已经收到了来自美国、中国等多个潜在买家的咨询。

Nick Candy特别表示,“这套顶层公寓是伦敦市中心最顶级的资产,且将在未来继续作为一项稳定安全的投资。”确实,说到安全性和私密性,比特币的确能够帮助有意向的富豪实现这一目标。

另值得一提的是,如果该公寓按以这个价格成功出售,这将是海德一号今年诞生的第二笔大型交易。

据彭博早些时候(2021年3月6日)报道,英国对冲基金Quadrature Capital老板Suneil Setiya将斥资1.1亿英镑,买下海德一号的一套公寓,面积为14,000平方英尺。



海德一号隶属于肯辛顿区,坐落在伦敦市中心骑士桥区的繁华商圈,位于海德公园附近,走过街角就是知名的Harrods和Harvey Nichols百货,属于伦敦最顶级的富人区。

楼盘采取一梯一户设计,直通超豪华的文华东方酒店,住户可以随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

海德一号于2007年1月开工建设,2009年3月竣工。

项目由Candy兄弟(Christian Candy和Nick Candy)控制的CPC集团开发,并由设计巴黎蓬皮杜中心的英国著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。

Candy兄弟目前在英国房地产开发商富豪榜上排名第52位,至少拥有15亿英镑的净资产。

海德一号项目共86套住宅,每套平均2000万英镑,约1.8亿人民币,一经上市便销售一空。在当时创下了20亿英镑的销售额,最高单价达到每平方英尺7000英镑,约67万人民币一平米。目前该项目只有少量二手房挂牌出售。

可以看到,本文的主角Nick Candy既是海德一号的开发商,也是此次二手房的卖家,他在项目竣工后就一直持有这套复式顶层豪华套房,房号是B.10.01,具体位置如下:



这套待售的公寓可以俯瞰海德公园,面积高达18,000平方英尺,约1672平方米,共有五间卧室。

按1.75亿英镑的挂牌价算单价的话,差不多要9722英镑每平方英尺,约94万人民币一平米。

这套顶层公寓占据了海德一号B座最高的两层楼,公寓内设紧急逃生舱、家庭影院、私人水疗中心、鸡尾酒吧、两个可收藏750瓶酒的酒窖,和附带的四个停车位。

在决定对外出售之前,这套顶层公寓曾以每月50万英镑的租金出租,如果按照挂牌价1.75亿英镑来算的话,租售比约为3.4%。

根据英国土地注册署的登记资料,这套房产的上一次交易发生在2018年,当时的成交价是1.6亿英镑,创下了全球最贵单套公寓销售价格纪录。

只不过,当时这套房子是被Nick Candy自己卖给了自己。



他通过一系列运作,将这套房子卖给了自己在Guernsey控制的离岸公司,然后通过瑞士信贷(Credit Suisse)套出了8000万英镑的抵押贷款。

说回海德一号项目本身,这个公寓之所以受到全球富豪追捧,和其私密性和安全性有很大关系。

在海德一号,每个房间的窗户都装设了防弹玻璃,电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统,保安部队也是由英国皇家空军的退伍特种兵组成,安保措施非常严格。

海德一号内部还特别设置了一个隐蔽的紧急避难所,如果住户遭遇到了入室抢劫或者是绑架,十秒钟之内,住户就可以躲进这个避难所,赢得足够时间来求救。

英伦投资客写在最后我们在《海德一号业主身份大起底,这些中国买家上榜》这篇文章中写到过,这个公寓可以说集齐了全球一大批顶级富豪,业主国籍包括中国、英国、韩国、土耳其、沙特、希腊、黎巴嫩、俄罗斯、澳大利亚、哈萨克斯坦、卡塔尔等。

当然,除了上述被曝光身份的富豪,还有不少巨富在买房时对私密性更为关注,他们不希望自己的名字见诸报端,更不愿有人知道自己的资产状况。

结合本文房东宣布接收比特币等加密货币支付房款,再配合离岸公司持有房产等操作,相信已经可以提供不错的解决方案。



4条评论
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4楼 英国阿伯丁網友 发表于2021-04-21

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3楼 英国阿伯丁網友 发表于2021-04-21

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2楼 Wu e n 发表于2021-04-18

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1楼 英国Basildon網友 发表于2021-04-17

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