שיעור היוון ארגון וניהול עסקים
לועזית: capitalization rate

1. שיעור הריבית, או שיעור התשואה, שלפיו נעשה תהליך ההיוון. הווה אומר: שער ריבית המשמש כדי להמיר סדרה של תשלומים עתידיים לערך נוכחי יחיד. לשון אחר: האחוז שלפיו זרם הכנסה צפויה מנוכה כדי לקבל את הערך הנוכחי שלה. שיעור זה מהווה שיעור תשואה המשקף את הסיכון בהשקעה, או את השיעור החליפי שניתן לקבל על ההון.
2. היחס של הכנסה שנתית להון המושקע בעסק או לערכו, המבוטא באחוזים.