שיערוך נכסים
ארגון וניהול עסקים
לועזית: reappraisal of property
התאמת ערכם החשבונאי של נכסים קבועים, אם בכל שנה ואם לעתים מזומנות, לערכים ולתנאים שוטפים. הדבר נעשה על ידי שמאי המעריך את נכסי הפירמה בהתאם להנחות שונות. קיימות שלוש גישות בסיסיות לביצוע שיערוך, הראשונה, עלות חילוף שוטפת (או ערך שיחלוף), המיועדת להערכה של תוכנית השקעות בציוד חדש (ולא להערכה של החברה עצמה); השניה, עלות מימוש נטו (או מחיר שוק ממוכר מרצון לקונה מרצון); השלישית, ערך במימוש מיידי. הווה אומר: מכירה בכפיה. הערכת נכסים לפי השיטה השלישית נמוכה מאשר לפי השיטה השניה, הנמוכה כשלעצמה מהשיטה הראשונה. עדכון ערכם של נכסים חשוב במיוחד בתקופה של אינפלציה, והוא נועד להשיג שלוש מטרות עיקריות: להתאים את ערך הנכסים לעלות השוטפת, או לכושר היצור במועד השיערוך; להתאים את העלות של שירותי נכסים (וכתוצאה מכך גם את חישובי הרווח) לשינויים ברמת המחירים; לאפשר חישוב פחת ריאלי (במחירי מועד השיערוך), היכול לשמש אמת מידה להערכת ההשקעה המזערית הנדרשת כדי לקיים כושר של ייצור (או שירות) ברמה הנוכחית. הצגה נכונה של הנכסים חשובה הן לבעלי המניות, כדי שיקבלו תמונה ראלית על נכסי החברה והתחייבויותיה, והן לגבי נושים ומלווים פוטנציאליים לחברה. עם זאת יש לציין ששיערוך נכס, בניגוד למכירתו, אינו מייצר לחברה תזרים מזומנים מוחשי. רישום חשבונאי של תוצאות שיערוך יכול שייכלל בדוחות הכספיים עצמם, ויכול שיופיע בהערות להם. הרשות לניירות ערך מתירה לחברה לרשום הערכות אלה בסקירת מנהלים, אולם מתנגדת לשיערוכים בדו"חות כספיים מותאמים לאינפלציה. מבחינה עקרונית ניתן לערוך שיערוכים גם בדו"חות כספיים מותאמים, אך יש לנקוט מידת זהירות מרובה, כדי לוודא שאכן השינוי בערך הוא שינוי בעל אופי קבוע ושעתיד לשמור על ערכו הריאלי על פני הזמן.
ארגון וניהול עסקים
לועזית: reappraisal of property
התאמת ערכם החשבונאי של נכסים קבועים, אם בכל שנה ואם לעתים מזומנות, לערכים ולתנאים שוטפים. הדבר נעשה על ידי שמאי המעריך את נכסי הפירמה בהתאם להנחות שונות. קיימות שלוש גישות בסיסיות לביצוע שיערוך, הראשונה, עלות חילוף שוטפת (או ערך שיחלוף), המיועדת להערכה של תוכנית השקעות בציוד חדש (ולא להערכה של החברה עצמה); השניה, עלות מימוש נטו (או מחיר שוק ממוכר מרצון לקונה מרצון); השלישית, ערך במימוש מיידי. הווה אומר: מכירה בכפיה. הערכת נכסים לפי השיטה השלישית נמוכה מאשר לפי השיטה השניה, הנמוכה כשלעצמה מהשיטה הראשונה. עדכון ערכם של נכסים חשוב במיוחד בתקופה של אינפלציה, והוא נועד להשיג שלוש מטרות עיקריות: להתאים את ערך הנכסים לעלות השוטפת, או לכושר היצור במועד השיערוך; להתאים את העלות של שירותי נכסים (וכתוצאה מכך גם את חישובי הרווח) לשינויים ברמת המחירים; לאפשר חישוב פחת ריאלי (במחירי מועד השיערוך), היכול לשמש אמת מידה להערכת ההשקעה המזערית הנדרשת כדי לקיים כושר של ייצור (או שירות) ברמה הנוכחית. הצגה נכונה של הנכסים חשובה הן לבעלי המניות, כדי שיקבלו תמונה ראלית על נכסי החברה והתחייבויותיה, והן לגבי נושים ומלווים פוטנציאליים לחברה. עם זאת יש לציין ששיערוך נכס, בניגוד למכירתו, אינו מייצר לחברה תזרים מזומנים מוחשי. רישום חשבונאי של תוצאות שיערוך יכול שייכלל בדוחות הכספיים עצמם, ויכול שיופיע בהערות להם. הרשות לניירות ערך מתירה לחברה לרשום הערכות אלה בסקירת מנהלים, אולם מתנגדת לשיערוכים בדו"חות כספיים מותאמים לאינפלציה. מבחינה עקרונית ניתן לערוך שיערוכים גם בדו"חות כספיים מותאמים, אך יש לנקוט מידת זהירות מרובה, כדי לוודא שאכן השינוי בערך הוא שינוי בעל אופי קבוע ושעתיד לשמור על ערכו הריאלי על פני הזמן.
