פגם בקנין מקרקעין
לועזית: cloud on title

בנכסי דלא ניידי, כל תביעה או זכות תלויה או מכשול, אשר אם יש להם תוקף, מהווים עילה לתבוע את הרכוש או את בעליו, ואלה יכולים להשפיע על זכות הקניין של המחזיקים בנכס. פגם כזה יכול להיות, למשל, משכנתא או שיעבוד. בדרך כלל פגם כזה אינו מונע העברת הבעלות על הנכס אלא רק מוריד את ערכו; אולם פגם בקנין, היורד לשורשה של זכות הבעלות של מעביר הקניין, יכול לשים לאל את כל העסקה.