תוחלת חיים מקרקעין
לועזית: life expectancy

אורך החיים הפיסי של מוצר או נכס, או מספר השנים שבהם הם יהיו בשירות. בתקופה המודרנית תוחלת זו הולכת ומתקצרת בשל החדרתם של מוצרים חדשים בעלי שיפורים טכנולוגיים המנתקים את הקשר בין הפחת הפיסי לפחת הכלכלי של מוצרים אלה. אסטרטגיות שיווקיות שונות גם הן תורמות לשינוי משך הזמן שבו מוצר או שירות יהיו בשימוש. (ראה: קיים כלכלי).