היוון
מקרקעין
לועזית: capitalization
1. הפעולה, או התהליך, של המרת הכנסות או הוצאות עתידיות לסכום הוני שווה-ערך שוטף, על ידי מציאת הערך הנוכחי של אותן הכנסות או הוצאות; לדוגמה, היוון השקעה לבחינת כדאיותה על ידי הבאת כל זרמי ההוצאות וההכנסות לערך נוכחי.
2. מיון עלות מסוימת שנעשתה (כגון השקעה בנכסי הון) לדוחות רווח והפסד עתידיים, במקביל למועדי הניצול והפקת טובת ההנאה מאותם נכסי הון.
3. פעולת הרישום של הוצאה כהוצאה לטווח ארוך או כנכס הון במקום כהוצאה שוטפת. לדוגמה: היוון תוספת לבנין כחלק ממחיר הבניין, להבדיל מתיקונים באותם בנינים שייחשבו כהוצאה. הבחירה בדבר צורת הרישום תלויה במועד שבו מצפים לקבל טובת הנאה מההוצאה. אם טובת ההנאה צפויה להתקבל במשך מספר תקופות עתידיות, ההוצאה תהוון והעלות תוקצה באמצעות פחת שייזקף בתקופות העתידיות. אם טובת ההנאה כבר נתקבלה או עומדת להתקבל תוך זמן קצר, ההוצאה תירשם כהוצאה שוטפת.
מקרקעין
לועזית: capitalization
1. הפעולה, או התהליך, של המרת הכנסות או הוצאות עתידיות לסכום הוני שווה-ערך שוטף, על ידי מציאת הערך הנוכחי של אותן הכנסות או הוצאות; לדוגמה, היוון השקעה לבחינת כדאיותה על ידי הבאת כל זרמי ההוצאות וההכנסות לערך נוכחי.
2. מיון עלות מסוימת שנעשתה (כגון השקעה בנכסי הון) לדוחות רווח והפסד עתידיים, במקביל למועדי הניצול והפקת טובת ההנאה מאותם נכסי הון.
3. פעולת הרישום של הוצאה כהוצאה לטווח ארוך או כנכס הון במקום כהוצאה שוטפת. לדוגמה: היוון תוספת לבנין כחלק ממחיר הבניין, להבדיל מתיקונים באותם בנינים שייחשבו כהוצאה. הבחירה בדבר צורת הרישום תלויה במועד שבו מצפים לקבל טובת הנאה מההוצאה. אם טובת ההנאה צפויה להתקבל במשך מספר תקופות עתידיות, ההוצאה תהוון והעלות תוקצה באמצעות פחת שייזקף בתקופות העתידיות. אם טובת ההנאה כבר נתקבלה או עומדת להתקבל תוך זמן קצר, ההוצאה תירשם כהוצאה שוטפת.
