גורם פנוית מקרקעין
לועזית: vacancy factor

חישוב של שטח לא־מושכר על פני זמן כאחוז, הנקבע בדרך כלל על פי ההכנסה ברוטו המתקבלת בניכוי הפסדים בשל שטחים פנויים (שלא הושכרו).